Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Næstvedvej 245

Villa · 140 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.863 kr/m².2.233.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.188 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.401.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+92,14 pct. siden nov. 2017
592k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.937.500 kr.31. jul. 20202.250.000 kr.24. okt. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat2.401.785 kr.Markedet · 1992714.560 kr.Markedet · 1993650.720 kr.Markedet · 1994732.340 kr.Markedet · 1995662.900 kr.Markedet · 1996627.200 kr.Markedet · 1997813.120 kr.Markedet · 19981.127.700 kr.Markedet · 19991.199.940 kr.Markedet · 2000999.880 kr.Markedet · 20011.253.140 kr.Markedet · 20021.133.020 kr.Markedet · 20031.302.280 kr.Markedet · 20041.447.180 kr.Markedet · 20051.579.480 kr.Markedet · 20061.784.160 kr.Markedet · 20071.988.000 kr.Markedet · 20081.853.740 kr.Markedet · 20091.788.920 kr.Markedet · 20101.540.000 kr.Markedet · 20111.702.680 kr.Markedet · 20121.555.540 kr.Markedet · 20131.443.680 kr.Markedet · 20141.842.400 kr.Markedet · 20151.773.380 kr.Markedet · 20161.464.680 kr.Markedet · 20171.762.600 kr.Markedet · 20181.980.300 kr.Markedet · 20191.808.380 kr.Markedet · 20202.006.060 kr.Markedet · 20212.333.940 kr.Markedet · 20222.506.700 kr.Markedet · 20232.259.040 kr.Markedet · 20242.343.600 kr.Markedet · 20252.555.560 kr.Markedet · 20262.748.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.937.500 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
24. okt. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.401.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.937.500 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 276
4100 Ringsted		149 m²644 m18-07-20241.807.000 kr.12.128 kr./m²
Næstvedvej 283
4100 Ringsted		132 m²790 m22-10-20262.600.000 kr.19.697 kr./m²
Næstvedvej 195
4100 Ringsted		145 m²1,0 km24-03-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Næstvedvej 242
4100 Ringsted		111 m²53 m11-12-20251.995.000 kr.17.973 kr./m²
Næstvedvej 276B
4100 Ringsted		112 m²670 m18-07-20241.807.000 kr.16.134 kr./m²
Næstvedvej 222
4100 Ringsted		180 m²201 m06-11-20252.550.000 kr.14.167 kr./m²
Næstvedvej 223
4100 Ringsted		80 m²212 m11-01-20261.950.000 kr.24.375 kr./m²
Næstvedvej 35
4100 Ringsted		206 m²2,0 km06-03-20242.300.000 kr.11.165 kr./m²
Kristoffersvej 101
4100 Ringsted		135 m²269 m19-04-20242.300.000 kr.17.037 kr./m²
Kristoffersvej 65
4100 Ringsted		135 m²400 m19-06-20242.526.000 kr.18.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden