Faunedalen 22

Villa · 236 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.309 m², 5 værelser, opført i 1999, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 1309 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.076 kr/m².3.677.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFaunedalen gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+25,10 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering4.408.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,50 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.408.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018okt.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte3.850.000 kr.
1999Bygget
1998aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faunedalen 24 4700 Næstved	165 m²	34 m	12-05-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Faunedalen 20 4700 Næstved	126 m²	69 m	27-06-2025	2.945.000 kr.	23.373 kr./m²
Troldehøjen 17 4700 Næstved	216 m²	370 m	11-08-2024	2.995.000 kr.	13.866 kr./m²
Alfehøjen 7 4700 Næstved	208 m²	528 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Alfehøjen 2 4700 Næstved	207 m²	592 m	21-07-2024	3.575.000 kr.	17.271 kr./m²
Elverdalen 30 4700 Næstved	195 m²	242 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Bøgeparken 27 4700 Næstved	245 m²	1,4 km	11-02-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Heimdalsvej 9 4700 Næstved	207 m²	931 m	01-12-2025	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Rolighedsvej 15 4700 Næstved	219 m²	1,5 km	08-06-2025	4.515.000 kr.	20.616 kr./m²
Heksehøjen 17 4700 Næstved	189 m²	479 m	11-11-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu