Rødtjørnevej 2, 4180 Sorø — Villa · 189 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.344 kr/m².4.226.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 20.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.468.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 15 4180 Sorø	182 m²	135 m	01-07-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Ahornvej 11 4180 Sorø	184 m²	344 m	22-06-2025	3.395.000 kr.	18.451 kr./m²
Snerlevej 23 4180 Sorø	193 m²	526 m	15-12-2024	5.272.500 kr.	27.319 kr./m²
Thorsvej 18 4180 Sorø	185 m²	594 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	17.811 kr./m²
Diget 30 4180 Sorø	173 m²	163 m	18-11-2025	4.295.000 kr.	24.827 kr./m²
Grubeløkken 6 4180 Sorø	188 m²	900 m	19-08-2024	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²
Diget 28 4180 Sorø	210 m²	168 m	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Tusindfrydvej 29 4180 Sorø	169 m²	283 m	26-09-2024	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Elmevej 5 4180 Sorø	204 m²	513 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	22.549 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	294 m	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu