Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bellahøjvej 172

Rækkehus · 97 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 216 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.811.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.994 kr/m².6.251.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.586.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,24 pct. siden dec. 2025
672k2,4M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20255.600.000 kr.I dag · vores estimat5.586.544 kr.Markedet · 1992736.521 kr.Markedet · 1993671.725 kr.Markedet · 1994798.407 kr.Markedet · 1995698.691 kr.Markedet · 19961.011.225 kr.Markedet · 19971.010.449 kr.Markedet · 19981.051.286 kr.Markedet · 19991.426.094 kr.Markedet · 20001.296.502 kr.Markedet · 20011.511.357 kr.Markedet · 20021.561.894 kr.Markedet · 20031.751.432 kr.Markedet · 20042.291.625 kr.Markedet · 20052.425.000 kr.Markedet · 20063.089.741 kr.Markedet · 20073.021.356 kr.Markedet · 20082.810.672 kr.Markedet · 20092.887.981 kr.Markedet · 20102.611.531 kr.Markedet · 20111.879.860 kr.Markedet · 20122.633.744 kr.Markedet · 20132.549.839 kr.Markedet · 20142.963.932 kr.Markedet · 20153.488.605 kr.Markedet · 20163.694.536 kr.Markedet · 20174.100.190 kr.Markedet · 20184.739.808 kr.Markedet · 20193.567.563 kr.Markedet · 20204.665.118 kr.Markedet · 20215.634.827 kr.Markedet · 20226.358.932 kr.Markedet · 20235.659.950 kr.Markedet · 20245.685.752 kr.Markedet · 20256.275.221 kr.Markedet · 20266.949.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.586.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katrinedalsvej 42C
2720 Vanløse		100 m²520 m22-01-20246.375.000 kr.63.750 kr./m²
Katrinedalsvej 45F
2720 Vanløse		92 m²649 m24-09-20245.700.000 kr.61.957 kr./m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²653 m31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²
Dronninglundvej 1A
2720 Vanløse		110 m²615 m30-07-20247.650.000 kr.69.545 kr./m²
Åløkkevej 28B
2720 Vanløse		110 m²658 m22-01-20245.675.000 kr.51.591 kr./m²
Katrinedalsvej 47B
2720 Vanløse		110 m²668 m30-10-20246.400.000 kr.58.182 kr./m²
Søndervigvej 122
2720 Vanløse		96 m²1,7 km01-11-20255.670.000 kr.59.062 kr./m²
Bogholder Allé 55
2720 Vanløse		104 m²1,2 km04-09-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²
Søndervigvej 124
2720 Vanløse		95 m²1,7 km09-10-20255.900.000 kr.62.105 kr./m²
Søndervigvej 112
2720 Vanløse		101 m²1,6 km26-05-20255.800.000 kr.57.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden