Obstruptoften 6

Villa · 238 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 858 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.116 kr/m².5.204.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObstruptoften gns: 30.976 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+13,80 pct.
3Vores vurdering6.660.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,84 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.660.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
Bygget
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obstruptoften 4 8320 Mårslet	205 m²	36 m	13-08-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²
Obstrupengen 16 8320 Mårslet	210 m²	180 m	25-06-2024	6.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Frøkærparken 48 8320 Mårslet	234 m²	1,0 km	05-03-2024	3.750.000 kr.	16.026 kr./m²
Hørretløkken 345 8320 Mårslet	217 m²	1,1 km	30-07-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Testrupvej 5 8320 Mårslet	234 m²	1,7 km	18-08-2026	7.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17 8320 Mårslet	215 m²	1,2 km	24-04-2025	6.600.000 kr.	30.698 kr./m²
Obstrupvænget 18 8320 Mårslet	189 m²	288 m	19-10-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Obstrupvej 23 8320 Mårslet	213 m²	1,1 km	04-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8320 Mårslet	222 m²	1,4 km	10-08-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Præstegårdsvej 38 8320 Mårslet	257 m²	1,4 km	07-05-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu