Frederiksdal Alle 28B, st., 7800 Skive — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 813 m²
Bebygget areal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.845 kr/m².1.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdal gns: 7.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.132 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.023.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,20 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2000majEjerskifte
1984Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdal Alle 28C, st. th 7800 Skive	45 m²	21 m	25-11-2025	395.000 kr.	8.778 kr./m²
Vindevej 22 7800 Skive	87 m²	440 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Christiansgade 4, st. tv 7800 Skive	68 m²	474 m	09-03-2026	567.500 kr.	8.346 kr./m²
Christiansgade 4, st. tv. 7800 Skive	68 m²	474 m	10-03-2026	567.500 kr.	8.346 kr./m²
Vestergade 14C, 2. tv 7800 Skive	93 m²	533 m	04-02-2026	930.000 kr.	10.000 kr./m²
Resenvej 22, kl. 7800 Skive	96 m²	997 m	02-10-2024	2.900.000 kr.	30.208 kr./m²
Tværgade 2, 3. 3 7800 Skive	99 m²	726 m	03-06-2025	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Sjællandsgade 19, st. 7. 7800 Skive	104 m²	365 m	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.106 kr./m²
Christiansgade 17, 2. tv. 7800 Skive	104 m²	498 m	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.106 kr./m²
Vindevej 28 7800 Skive	105 m²	450 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu