Hjerndrupvej 49

Landejendom · 210 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 22.492 m², 6 værelser, opført i 1856. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 22492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.926 kr/m².4.455.000 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.592.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,18 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.857.753 kr.
I dag · vores estimat: 4.592.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2018okt.Solgt på tvangsauktion1.857.753 kr.
2006jul.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	762 m	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	272 m	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	3,4 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup 6070 Christiansfeld	242 m²	3,3 km	03-02-2025	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	3,2 km	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa 6070 Christiansfeld	108 m²	1,3 km	06-12-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	5,4 km	20-11-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	5,4 km	30-04-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	5,2 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Brabækvej 10 6070 Christiansfeld	205 m²	5,7 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu