Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Usserød Kongevej 35B, st. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1962. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
720 m²
Bebygget areal
240 m²
Erhvervsareal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.345 kr/m².1.788.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 29.458 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.777 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.027.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,85 pct. siden nov. 2018
427k2,7M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.550.000 kr.30. nov. 20262.045.000 kr.I dag · vores estimat2.027.647 kr.Markedet · 1992477.960 kr.Markedet · 1993482.880 kr.Markedet · 1994427.440 kr.Markedet · 1995602.040 kr.Markedet · 1996488.460 kr.Markedet · 1997912.840 kr.Markedet · 1998775.020 kr.Markedet · 19998.114.340 kr.Markedet · 2000818.880 kr.Markedet · 20011.067.880 kr.Markedet · 2002947.580 kr.Markedet · 20031.012.560 kr.Markedet · 20041.040.640 kr.Markedet · 20051.231.020 kr.Markedet · 20061.517.640 kr.Markedet · 20072.102.340 kr.Markedet · 20081.598.100 kr.Markedet · 20091.061.940 kr.Markedet · 20109.647.340 kr.Markedet · 20111.234.800 kr.Markedet · 20121.238.700 kr.Markedet · 2013932.820 kr.Markedet · 20141.083.540 kr.Markedet · 20151.371.960 kr.Markedet · 20161.561.260 kr.Markedet · 20171.526.520 kr.Markedet · 20181.649.760 kr.Markedet · 20191.500.000 kr.Markedet · 20201.668.360 kr.Markedet · 20211.880.160 kr.Markedet · 20222.121.240 kr.Markedet · 20232.007.900 kr.Markedet · 20242.129.940 kr.Markedet · 20252.037.060 kr.Markedet · 20262.363.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
2.027.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.045.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Usserød Kongevej 35B, 2. tv
2970 Hørsholm		60 m²0 m10-02-20251.550.000 kr.25.833 kr./m²
Usserød Kongevej 35A, 2. tv
2970 Hørsholm		60 m²12 m28-11-20241.950.000 kr.32.500 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, 2. tv
2970 Hørsholm		60 m²34 m18-06-20251.665.000 kr.27.750 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, st. tv
2970 Hørsholm		60 m²34 m16-04-20251.699.000 kr.28.317 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, st. th
2970 Hørsholm		60 m²34 m05-09-20241.775.000 kr.29.583 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, 2. th
2970 Hørsholm		60 m²34 m16-05-20241.625.000 kr.27.083 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 1. th
2970 Hørsholm		58 m²409 m11-12-20241.700.000 kr.29.310 kr./m²
Usserød Kongevej 49B, 1. th
2970 Hørsholm		56 m²186 m09-05-20251.675.000 kr.29.911 kr./m²
Usserød Kongevej 49C
2970 Hørsholm		66 m²189 m08-10-20252.100.000 kr.31.818 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 2. mf
2970 Hørsholm		52 m²405 m16-02-20262.150.000 kr.41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden