Bymandsgade 34, 2791 Dragør — Rækkehus · 83 m² · bygget 1790 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 146 m², 2 værelser, opført i 1790, renoveret i 1980. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.375 kr/m².4.958.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymandsgade gns: 40.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.258 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.612.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1980Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	108 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	137 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	123 m	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	121 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Strandstræde 28 2791 Dragør	76 m²	28 m	26-10-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	120 m	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²
Stationsvej 15C 2791 Dragør	80 m²	599 m	01-01-2026	4.010.000 kr.	50.125 kr./m²
Strandlinien 53 2791 Dragør	72 m²	45 m	23-12-2025	5.850.000 kr.	81.250 kr./m²
Strandstræde 14 2791 Dragør	96 m²	112 m	28-11-2023	4.343.000 kr.	45.240 kr./m²
Rønne Alle 40 2791 Dragør	98 m²	54 m	03-09-2025	4.750.000 kr.	48.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu