Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vangen 31

Villa · 154 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.551 kr/m².2.735.825 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 16.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.754.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,10 pct. siden okt. 2017
619k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.495.000 kr.30. apr. 20202.725.000 kr.I dag · vores estimat2.754.992 kr.Markedet · 1992809.578 kr.Markedet · 1993732.886 kr.Markedet · 1994757.834 kr.Markedet · 1995918.302 kr.Markedet · 19961.019.172 kr.Markedet · 19971.136.058 kr.Markedet · 19981.136.058 kr.Markedet · 1999936.628 kr.Markedet · 20001.133.902 kr.Markedet · 20011.557.248 kr.Markedet · 20021.712.788 kr.Markedet · 20031.224.146 kr.Markedet · 20041.323.938 kr.Markedet · 20051.410.332 kr.Markedet · 20062.054.822 kr.Markedet · 20071.609.762 kr.Markedet · 20082.008.160 kr.Markedet · 20091.730.190 kr.Markedet · 20101.897.434 kr.Markedet · 20111.793.946 kr.Markedet · 20121.814.428 kr.Markedet · 20132.128.896 kr.Markedet · 20142.091.782 kr.Markedet · 20152.258.410 kr.Markedet · 20162.411.024 kr.Markedet · 20172.453.220 kr.Markedet · 20182.690.226 kr.Markedet · 20192.648.646 kr.Markedet · 20202.563.946 kr.Markedet · 20212.915.528 kr.Markedet · 20223.318.392 kr.Markedet · 20232.862.860 kr.Markedet · 20243.138.520 kr.Markedet · 20253.122.812 kr.Markedet · 20263.022.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.754.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 41
9400 Nørresundby		154 m²71 m01-08-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²
Vangen 57
9400 Nørresundby		142 m²130 m15-09-20252.120.000 kr.14.930 kr./m²
Vangen 77
9400 Nørresundby		168 m²262 m11-07-20242.700.000 kr.16.071 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²90 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Vangen 73
9400 Nørresundby		110 m²227 m29-06-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²451 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²
Foldageren 9
9400 Nørresundby		150 m²380 m25-08-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²615 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Hvorupvej 19
9400 Nørresundby		145 m²397 m16-01-20262.760.000 kr.19.034 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²463 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden