Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Svanekæret 5

Villa · 143 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.836 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
2836 m²
Udestue
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.121.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.404 kr/m².4.408.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.062.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+194,53 pct. siden sep. 2018
68k2,1M4,2M6,2M8,3M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20182.770.000 kr.30. dec. 201875.000 kr.16. jun. 20261.719.000 kr.I dag · vores estimat5.062.892 kr.Markedet · 1992855.998 kr.Markedet · 1993580.866 kr.Markedet · 19941.126.554 kr.Markedet · 1995507.650 kr.Markedet · 1996839.267 kr.Markedet · 1997841.555 kr.Markedet · 19981.153.724 kr.Markedet · 19991.865.006 kr.Markedet · 200067.639 kr.Markedet · 20011.065.636 kr.Markedet · 20021.716.143 kr.Markedet · 20031.745.029 kr.Markedet · 20041.278.134 kr.Markedet · 20053.367.221 kr.Markedet · 20062.339.480 kr.Markedet · 20073.451.305 kr.Markedet · 20081.800.084 kr.Markedet · 20092.630.628 kr.Markedet · 20101.585.298 kr.Markedet · 20113.360.500 kr.Markedet · 20122.709.421 kr.Markedet · 20131.300.013 kr.Markedet · 20141.029.886 kr.Markedet · 20151.606.176 kr.Markedet · 20161.873.729 kr.Markedet · 20171.549.119 kr.Markedet · 20182.204.631 kr.Markedet · 20193.490.487 kr.Markedet · 20202.753.751 kr.Markedet · 20213.548.974 kr.Markedet · 20223.064.347 kr.Markedet · 20233.108.963 kr.Markedet · 20243.417.700 kr.Markedet · 20255.170.022 kr.Markedet · 20268.290.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2018 · Alm. Salg
2.770.000 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg
75.000 kr.
16. jun. 2026 · Alm. Salg
1.719.000 kr.
I dag · vores estimat
5.062.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.719.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte75.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.770.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovridervænget 24
3220 Tisvildeleje		142 m²182 m26-03-20254.550.000 kr.32.042 kr./m²
Væverlodden 13
3220 Tisvildeleje		143 m²333 m26-11-20244.095.000 kr.28.636 kr./m²
Sankt Helene Vej 57
3220 Tisvildeleje		142 m²451 m19-11-20247.760.000 kr.54.648 kr./m²
Bygmarken 30
3220 Tisvildeleje		148 m²334 m24-10-20234.400.000 kr.29.730 kr./m²
Skolemarksvej 9
3220 Tisvildeleje		137 m²380 m25-10-20243.250.000 kr.23.723 kr./m²
Kunertsvej 2
3220 Tisvildeleje		158 m²139 m18-03-20257.100.000 kr.44.937 kr./m²
Bomskolevej 8
3220 Tisvildeleje		135 m²557 m21-08-20263.500.000 kr.25.926 kr./m²
Tisvilde Bygade 45B
3220 Tisvildeleje		130 m²330 m04-11-20233.151.000 kr.24.238 kr./m²
Skovridervænget 19
3220 Tisvildeleje		126 m²121 m02-09-20243.475.000 kr.27.579 kr./m²
Skolelodden 1
3220 Tisvildeleje		124 m²461 m05-08-20252.800.000 kr.22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden