Byllerup 9

Villa · 116 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 3.000 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.080 kr/m².1.297.750 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.352.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,52 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	1,4 km	31-07-2026	1.465.000 kr.	13.198 kr./m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	1,4 km	15-10-2024	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Sevanen 6 5580 Nørre Aaby	120 m²	1,6 km	26-02-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	1,7 km	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Enghavevej 2 5580 Nørre Aaby	116 m²	2,1 km	01-09-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Udridervej 5, Indslev 5580 Nørre Aaby	117 m²	2,0 km	05-06-2026	725.000 kr.	6.197 kr./m²
Mikkelsbro 14 5580 Nørre Aaby	122 m²	1,7 km	17-06-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	2,0 km	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	1,9 km	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²
Koldinghuse Syd 24 5580 Nørre Aaby	136 m²	931 m	30-11-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu