Normasvej 18, Grønhøj, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.180 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 90 m².2.852.640 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.389.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
1978Bygget
1972mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mathildevej 13, Grønhøj 9480 Løkken	90 m²	698 m	11-07-2024	2.335.000 kr.	25.944 kr./m²
Rikkesvej 5, Kettrup 9480 Løkken	86 m²	355 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Odavej 69, Kettrupgaard 9480 Løkken	91 m²	839 m	28-04-2024	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Olgavej 48, Kettrupgaard 9480 Løkken	91 m²	873 m	29-07-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²
Sinnesvej 17, Kettrup 9480 Løkken	89 m²	910 m	24-07-2026	2.430.000 kr.	27.303 kr./m²
Madsinesvej 20, Kettrup 9480 Løkken	95 m²	573 m	22-04-2024	4.795.000 kr.	50.474 kr./m²
Pernillevej 11 9480 Løkken	89 m²	951 m	02-10-2025	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Sinnesvej 21, Kettrup 9480 Løkken	92 m²	867 m	17-07-2026	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 44 9480 Løkken	82 m²	419 m	03-10-2025	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Odavej 41, Kettrupgaard 9480 Løkken	92 m²	966 m	22-07-2024	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu