Smidstrupvej 112

Villa · 189 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 24.943 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 24943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.298 kr/m².3.047.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)24943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.567.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,71 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.057.350 kr.
I dag · vores estimat: 7.567.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018okt.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.057.350 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bannebjergvej 37, Højelt 3230 Græsted	191 m²	2,5 km	15-02-2025	3.725.000 kr.	19.503 kr./m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup 3230 Græsted	195 m²	2,4 km	02-07-2024	2.025.000 kr.	10.385 kr./m²
Bannebjergvej 35 3230 Græsted	187 m²	2,6 km	23-02-2025	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	2,2 km	29-07-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Helsingevej 48, Blistrup 3230 Græsted	148 m²	1,3 km	08-10-2025	4.125.000 kr.	27.872 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	2,7 km	31-07-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	2,7 km	01-06-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup 3230 Græsted	207 m²	2,6 km	30-05-2024	2.630.000 kr.	12.705 kr./m²
Høbuen 12, Blistrup 3230 Græsted	179 m²	2,9 km	15-03-2026	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Bøgebjergvej 42 3230 Græsted	162 m²	2,3 km	02-09-2025	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu