Bavnestedet 65, 3500 Værløse — Rækkehus · 114 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 333 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2009. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 333 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.222 kr/m².5.106.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnestedet gns: 40.877 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.301 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.036.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2007mar.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnestedet 93 3500 Værløse	122 m²	91 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Bavnestedet 25 3500 Værløse	103 m²	119 m	15-03-2024	4.265.000 kr.	41.408 kr./m²
Bavnestedet 115 3500 Værløse	101 m²	152 m	10-09-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Engstedet 17B 3500 Værløse	114 m²	349 m	09-12-2024	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Bostedet 21 3500 Værløse	107 m²	178 m	24-03-2026	5.521.000 kr.	51.598 kr./m²
Rastestedet 17 3500 Værløse	107 m²	244 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	42.944 kr./m²
Rastestedet 28 3500 Værløse	122 m²	177 m	24-08-2025	6.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Bostedet 46 3500 Værløse	122 m²	184 m	26-03-2026	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Rastestedet 12 3500 Værløse	107 m²	259 m	28-05-2026	5.555.000 kr.	51.916 kr./m²
Lerstedet 30 3500 Værløse	125 m²	252 m	03-07-2026	4.711.000 kr.	37.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu