Birkehøj 7, 1.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.635 kr/m².6.832.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.912.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,38 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.912.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 17, st. 2900 Hellerup	116 m²	177 m	09-09-2025	8.370.000 kr.	72.155 kr./m²
Ellehøj 12, 1. 2900 Hellerup	111 m²	189 m	01-07-2026	7.100.000 kr.	63.964 kr./m²
Ellehøj 12, st. 2900 Hellerup	111 m²	189 m	25-08-2024	6.415.000 kr.	57.793 kr./m²
Lundedalsvej 34, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	448 m	09-07-2024	4.875.000 kr.	45.561 kr./m²
Lundedalsvej 40, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	481 m	19-10-2025	5.995.000 kr.	56.028 kr./m²
Rebekkavej 11, 2. th 2900 Hellerup	115 m²	1,1 km	14-10-2025	7.900.000 kr.	68.696 kr./m²
Tuborgvej 60, 2. th 2900 Hellerup	114 m²	1,1 km	18-03-2024	5.820.000 kr.	51.053 kr./m²
Esthersvej 32, st. th 2900 Hellerup	114 m²	1,3 km	27-05-2024	7.350.000 kr.	64.474 kr./m²
Esthersvej 32, st. tv 2900 Hellerup	114 m²	1,3 km	03-01-2024	7.100.000 kr.	62.281 kr./m²
Hellerupvej 43, 3. th 2900 Hellerup	115 m²	1,3 km	17-09-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu