Engbakkevej 35, 8800 Viborg — Villa · 131 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.983 kr/m².2.065.750 kr.
2Vores vurdering1.984.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakkevej 34 8800 Viborg	133 m²	57 m	17-11-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Vesterheden 65 8800 Viborg	125 m²	345 m	04-06-2026	1.980.000 kr.	15.840 kr./m²
Vesterheden 7 8800 Viborg	138 m²	322 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Vesterheden 67 8800 Viborg	124 m²	335 m	27-05-2026	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Vesterheden 37 8800 Viborg	125 m²	456 m	18-04-2024	1.987.500 kr.	15.900 kr./m²
Vesterheden 103 8800 Viborg	142 m²	177 m	31-10-2024	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Skovbakkevej 57 8800 Viborg	141 m²	306 m	07-09-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Skovbakkevej 82 8800 Viborg	124 m²	527 m	12-05-2026	2.770.000 kr.	22.339 kr./m²
Fristruphøjvej 204 8800 Viborg	123 m²	597 m	15-11-2024	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Hedeskrænten 6 8800 Viborg	122 m²	537 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu