Parkvej 6, 4220 Korsør — Villa · 205 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 430 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.781 kr/m².4.252.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 14.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.052.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 9 4220 Korsør	160 m²	45 m	19-06-2026	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Badstuevej 15 4220 Korsør	207 m²	225 m	16-09-2025	6.500.000 kr.	31.401 kr./m²
Thersvej 11 4220 Korsør	202 m²	255 m	18-09-2024	4.060.000 kr.	20.099 kr./m²
Badstuevej 8 4220 Korsør	185 m²	171 m	26-08-2026	2.137.500 kr.	11.554 kr./m²
Kjærsvej 16 4220 Korsør	212 m²	848 m	29-07-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Helenevej 37 4220 Korsør	196 m²	898 m	14-10-2024	7.500.000 kr.	38.265 kr./m²
Algade 10 4220 Korsør	182 m²	368 m	07-12-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Lützensvej 16 4220 Korsør	170 m²	271 m	18-09-2024	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Grønningen 51 4220 Korsør	198 m²	1,4 km	17-02-2025	12.750.000 kr.	64.394 kr./m²
Grønningen 52 4220 Korsør	193 m²	1,4 km	14-09-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu