Yderholmvej 70, Jersie

Villa · 117 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 8.684 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Solrød Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 8684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.157 kr/m².3.546.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 920% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.938.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,79 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2018 · Alm. Salg: 637.500 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte6.500.000 kr.
2018okt.Solgt, familiehandel637.500 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yderholmvej 66, Jersie 4623 Lille Skensved	110 m²	270 m	04-08-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Yderholmvej 61, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	140 m²	716 m	10-04-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	216 m²	623 m	03-06-2024	6.095.000 kr.	28.218 kr./m²
Kastanievej 6 4623 Lille Skensved	118 m²	1,5 km	06-06-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Hovedgaden 28 4623 Lille Skensved	113 m²	1,4 km	22-09-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Hasselvej 7 4623 Lille Skensved	110 m²	1,4 km	01-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Østergade 22 4623 Lille Skensved	128 m²	1,1 km	10-12-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Havdrupvej 5 4623 Lille Skensved	111 m²	1,5 km	10-09-2026	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Ølbyvej 182 4623 Lille Skensved	121 m²	1,7 km	11-05-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Bøgevej 1 4623 Lille Skensved	124 m²	1,6 km	09-05-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu