Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4690 Haslev

Havemarksvej 4, Terslev

Landejendom · 223 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 380.265 m², 10 værelser, opført i 1880, renoveret i 1955. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
380265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.896.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.171 kr/m².3.319.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)380265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.731.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,55 pct. siden dec. 2018
109k5,5M10,9M16,3M21,6M1992199519992003200620102014201720202023202630. dec. 20188.570.000 kr.I dag · vores estimat9.731.401 kr.Markedet · 19922.276.161 kr.Markedet · 19931.872.308 kr.Markedet · 19942.098.207 kr.Markedet · 19951.754.341 kr.Markedet · 1997827.776 kr.Markedet · 19981.854.245 kr.Markedet · 1999250.652 kr.Markedet · 20003.076.508 kr.Markedet · 20013.080.968 kr.Markedet · 20031.830.607 kr.Markedet · 20043.575.582 kr.Markedet · 20052.176.926 kr.Markedet · 20062.959.433 kr.Markedet · 200716.066.927 kr.Markedet · 2009108.824 kr.Markedet · 20102.787.500 kr.Markedet · 20115.736.229 kr.Markedet · 20132.477.753 kr.Markedet · 20145.318.996 kr.Markedet · 20153.689.535 kr.Markedet · 20162.914.833 kr.Markedet · 20173.380.011 kr.Markedet · 20185.161.112 kr.Markedet · 20193.630.217 kr.Markedet · 20203.373.098 kr.Markedet · 20212.804.894 kr.Markedet · 20226.333.869 kr.Markedet · 20233.953.790 kr.Markedet · 20247.990.759 kr.Markedet · 20252.723.722 kr.Markedet · 202621.636.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
8.570.000 kr.
I dag · vores estimat
9.731.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg8.570.000 kr.
  • 1955Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terslevvej 13
4690 Haslev		219 m²1,4 km21-07-20253.200.000 kr.14.612 kr./m²
Levetoftevej 9A
4690 Haslev		253 m²3,7 km02-08-20264.395.000 kr.17.372 kr./m²
Kværrede Vænge 10
4690 Haslev		208 m²4,5 km12-05-20241.050.000 kr.5.048 kr./m²
Ringstedvej 120
4690 Haslev		131 m²2,6 km30-04-20251.600.000 kr.12.214 kr./m²
Bøgenakkevej 8, Terslev Ovdr
4690 Haslev		139 m²3,6 km15-09-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Teestrup Bygade 31
4690 Haslev		192 m²6,0 km17-09-20242.600.000 kr.13.542 kr./m²
Ringstedvej 110
4690 Haslev		359 m²2,3 km21-07-20242.950.000 kr.8.217 kr./m²
Freerslev Overdrevsvej 14
4690 Haslev		133 m²4,4 km07-11-20243.050.000 kr.22.932 kr./m²
Skovbakkevej 1, Årløse
4690 Haslev		115 m²3,9 km23-07-20263.400.000 kr.29.565 kr./m²
Torpeskovvej 10, Høsten Torp
4690 Haslev		180 m²6,3 km06-03-20246.450.000 kr.35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden