Koldkærvej 11A, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.262 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 86 m².1.069.238 kr.
2Boligareal større end typisk86 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.048.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,61 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2009Bygget
2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærvej 57, Koldkær 9370 Hals	80 m²	387 m	08-04-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Koldkærvej 17, Koldkær 9370 Hals	70 m²	69 m	04-09-2026	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Koldkærvej 67, Koldkær 9370 Hals	63 m²	438 m	16-05-2024	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Koldkærvej 59, Koldkær 9370 Hals	60 m²	394 m	22-08-2024	892.500 kr.	14.875 kr./m²
Koldkærvej 19, Koldkær 9370 Hals	44 m²	93 m	21-08-2025	750.011 kr.	17.046 kr./m²
Sydvestvej 11 9370 Hals	86 m²	895 m	11-05-2025	990.000 kr.	11.512 kr./m²
Sydvestvej 53 9370 Hals	86 m²	907 m	05-10-2025	880.000 kr.	10.233 kr./m²
Gammel Vestvej 18 9370 Hals	82 m²	667 m	22-08-2025	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	1,1 km	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Brendelsig 1 9370 Hals	90 m²	957 m	16-11-2025	1.010.000 kr.	11.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu