Kirkebakken 21

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.124 kr/m².4.198.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 31.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.565.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,98 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.565.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
1985Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 36 2605 Brøndby	149 m²	41 m	06-05-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Kirkebakken 31 2605 Brøndby	127 m²	98 m	20-05-2025	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²
Kirkebakken 27 2605 Brøndby	121 m²	61 m	21-08-2025	3.800.000 kr.	31.405 kr./m²
Kirkebakken 18 2605 Brøndby	107 m²	146 m	22-01-2025	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Kirkebakken 29 2605 Brøndby	102 m²	79 m	22-06-2026	3.665.000 kr.	35.931 kr./m²
Kirkebakken 33 2605 Brøndby	98 m²	119 m	14-04-2026	4.499.000 kr.	45.908 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	257 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Folemarksvej 100 2605 Brøndby	161 m²	170 m	14-09-2025	6.295.000 kr.	39.099 kr./m²
Krogagervej 27 2605 Brøndby	157 m²	351 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	27.548 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	424 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu