Skovduevejen 1

Fritidshus · 117 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.484 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1484 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.172 kr/m².2.429.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.176.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,87 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.065.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg4.065.700 kr.
2004Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevejen 7 4872 Idestrup	96 m²	113 m	03-06-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Skovduevejen 2 4872 Idestrup	94 m²	34 m	03-07-2025	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Skovduevejen 23 4872 Idestrup	95 m²	283 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Skovduevejen 42 4872 Idestrup	154 m²	489 m	03-07-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Vibevej 3 4872 Idestrup	117 m²	138 m	18-08-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Vibevej 5 4872 Idestrup	118 m²	155 m	31-10-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Nattergalevejen 5 4872 Idestrup	121 m²	112 m	30-09-2026	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Fasanvej 28 4872 Idestrup	118 m²	352 m	11-05-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Stærevej 8 4872 Idestrup	114 m²	445 m	26-05-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Falkevej 75 4872 Idestrup	113 m²	457 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu