Krogbrovej 46, Vorslunde

Landejendom · 100 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 228.046 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 228046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.350 kr/m².6.331.580 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)228046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.637.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,31 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
26. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.637.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel2.125.000 kr.
sep.Ejerskifte2.125.000 kr.
2015majEjerskifte
1965Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogbrovej 40, Vorslunde 7323 Give	116 m²	451 m	05-02-2025	7.485.000 kr.	64.526 kr./m²
Ramskovgårdvej 30, Øgelund 7323 Give	110 m²	3,1 km	27-11-2025	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Bøllundvej 51, Ullerup 7323 Give	93 m²	4,3 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	39.363 kr./m²
Søndersthovedvej 4, Søndersthoved 7323 Give	112 m²	5,6 km	12-12-2024	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Hedebyvej 8, Ringive - Del 1 7323 Give	101 m²	6,7 km	16-06-2026	5.850.000 kr.	57.921 kr./m²
Ulleruplund 1, Ullerup 7323 Give	122 m²	5,9 km	23-01-2025	2.585.000 kr.	21.189 kr./m²
Mallehøjevej 8, Ulkind 7323 Give	160 m²	4,0 km	01-04-2026	12.700.000 kr.	79.375 kr./m²
Mallehøjevej 8, Ulkind 7323 Give	160 m²	4,0 km	08-12-2025	12.685.000 kr.	79.281 kr./m²
Ullerupvej 10, Ullerup 7323 Give	153 m²	6,2 km	24-11-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Vejlevej 196, Vemmelund 7323 Give	96 m²	10,5 km	26-06-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu