Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Hellasvej 26

Villa · 185 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 580 m², 11 værelser, opført i 1948, renoveret i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.958 kr/m².10.874.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHellasvej gns: 78.061 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering13.899.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,24 pct. siden jan. 2019
341k3,7M7,1M10,5M13,9M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20195.050.000 kr.I dag · vores estimat13.899.621 kr.Markedet · 1992837.310 kr.Markedet · 1993890.960 kr.Markedet · 1994902.060 kr.Markedet · 19951.384.725 kr.Markedet · 1996616.605 kr.Markedet · 1997501.350 kr.Markedet · 19981.845.930 kr.Markedet · 19991.397.490 kr.Markedet · 20001.604.505 kr.Markedet · 20011.793.390 kr.Markedet · 20022.006.140 kr.Markedet · 20032.669.920 kr.Markedet · 20043.178.670 kr.Markedet · 20053.414.915 kr.Markedet · 20064.265.915 kr.Markedet · 20074.511.410 kr.Markedet · 20084.000.255 kr.Markedet · 20093.252.115 kr.Markedet · 20104.032.260 kr.Markedet · 20114.368.405 kr.Markedet · 20124.156.025 kr.Markedet · 20134.534.350 kr.Markedet · 20144.876.415 kr.Markedet · 20156.159.760 kr.Markedet · 20166.159.020 kr.Markedet · 20176.543.080 kr.Markedet · 20186.805.780 kr.Markedet · 20196.717.720 kr.Markedet · 20207.831.605 kr.Markedet · 20219.423.345 kr.Markedet · 202211.338.280 kr.Markedet · 20238.362.185 kr.Markedet · 202410.881.515 kr.Markedet · 202512.061.075 kr.Markedet · 202613.677.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
13.899.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²46 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Hellasvej 6
2300 København S		122 m²187 m04-01-202610.350.000 kr.84.836 kr./m²
Hellasvej 37
2300 København S		98 m²97 m27-01-20257.650.000 kr.78.061 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²312 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Pindosvej 18
2300 København S		183 m²340 m25-07-202410.275.000 kr.56.148 kr./m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²287 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²347 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Greisvej 122
2300 København S		184 m²553 m24-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²358 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²332 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden