Benediktes Allé 6, Dalum

Villa · 183 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 183 m².5.706.489 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.868.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,12 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.868.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2007Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktes Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	34 m	05-08-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	187 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²
Benediktes Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	132 m²	71 m	25-09-2024	3.552.000 kr.	26.909 kr./m²
Rikkeshave 34, Dalum 5250 Odense SV	185 m²	262 m	18-03-2025	5.275.000 kr.	28.514 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	287 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	136 m	24-04-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Rikkeshave 18, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	270 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	30.650 kr./m²
Prins Haralds Allé 40, Sanderum 5250 Odense SV	189 m²	469 m	08-06-2026	4.925.000 kr.	26.058 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	512 m	31-10-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	512 m	29-05-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu