Nordfeldparken 21

Villa · 141 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.118 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.085 kr/m².2.486.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldparken gns: 19.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.914.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,16 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	152 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	168 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	303 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	145 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Amalienborgvej 18 9400 Nørresundby	136 m²	377 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	176 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Solsiden 25 9400 Nørresundby	136 m²	405 m	15-09-2024	2.377.000 kr.	17.478 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	361 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	456 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	133 m	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu