Parkvej 15

Villa · 102 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.170 kr/m².4.273.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 35.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.630.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,72 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.630.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 32 2750 Ballerup	152 m²	51 m	28-04-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Hørhaven 12 2750 Ballerup	101 m²	70 m	26-08-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Langekærvej 36 2750 Ballerup	103 m²	401 m	23-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Højdevej 27 2750 Ballerup	100 m²	493 m	17-07-2025	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Højdevej 31 2750 Ballerup	97 m²	496 m	17-07-2026	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Axel Juels Alle 51 2750 Ballerup	107 m²	627 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Østervej 21 2750 Ballerup	111 m²	405 m	22-04-2024	4.120.000 kr.	37.117 kr./m²
Hold-An Vej 14 2750 Ballerup	109 m²	567 m	18-05-2026	4.895.000 kr.	44.908 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65 2750 Ballerup	102 m²	1,2 km	06-02-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Hørhaven 25 2750 Ballerup	116 m²	96 m	01-07-2025	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu