Prisvurdering · 5000 Odense C

Egebæksvej 2G, st.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 600 m²
Bebygget areal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.750 kr/m².2.191.950 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.812.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,35 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel748.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 171, 2. tv 5000 Odense C	94 m²	92 m	15-07-2025	1.887.500 kr.	20.080 kr./m²
Thorkildsgade 3, 1. 5000 Odense C	99 m²	393 m	15-03-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Skibhusvej 173, st. 5000 Odense C	91 m²	84 m	01-06-2025	1.920.000 kr.	21.099 kr./m²
Hørdumsgade 27, st. 5000 Odense C	99 m²	569 m	20-11-2025	1.922.000 kr.	19.414 kr./m²
Skibhusvej 210A, st. 5000 Odense C	89 m²	209 m	28-08-2024	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Annasholmsgade 14, st. th 5000 Odense C	98 m²	820 m	27-08-2024	2.215.000 kr.	22.602 kr./m²
Ingeborgvej 14, 1. 5000 Odense C	102 m²	507 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Henriettevej 3B, st. tv 5000 Odense C	96 m²	871 m	04-02-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Døckerslundsvej 4A, 3. th 5000 Odense C	107 m²	160 m	17-09-2024	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Annasholmsgade 14, 2. th 5000 Odense C	95 m²	820 m	25-06-2026	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu