Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Østerbæksvej 63

Villa · 148 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.452 kr/m².5.078.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.850.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindsvej 3
5230 Odense M		150 m²222 m14-01-20255.525.000 kr.36.833 kr./m²
Munkebjergvej 94
5230 Odense M		146 m²275 m15-05-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Westermannsvej 4
5230 Odense M		143 m²136 m12-11-20244.800.000 kr.33.566 kr./m²
Hjallesevej 67
5230 Odense M		150 m²366 m06-11-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Helgavej 5
5230 Odense M		145 m²371 m15-12-20245.035.000 kr.34.724 kr./m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²444 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Stolbergsvej 8
5230 Odense M		140 m²125 m30-07-20245.225.000 kr.37.321 kr./m²
Fengersvej 10
5230 Odense M		154 m²250 m24-11-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41
5230 Odense M		140 m²196 m03-04-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Rosengårdsvej 10
5230 Odense M		154 m²311 m26-05-20255.750.000 kr.37.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden