Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bakkeskråningen 14, Næsby

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 132 m².2.779.128 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.699.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkeskråningen 6, Næsby
5270 Odense N		132 m²95 m20-07-20252.360.000 kr.17.879 kr./m²
Bakkeskråningen 20, Næsby
5270 Odense N		130 m²70 m17-03-20253.077.500 kr.23.673 kr./m²
Bakkeskråningen 31, Næsby
5270 Odense N		130 m²98 m25-06-20252.025.000 kr.15.577 kr./m²
Bakkeskråningen 33, Næsby
5270 Odense N		124 m²79 m06-11-20251.625.000 kr.13.105 kr./m²
Bakkeskråningen 17, Næsby
5270 Odense N		124 m²160 m06-03-20242.695.000 kr.21.734 kr./m²
Bakkeskråningen 45, Næsby
5270 Odense N		120 m²132 m11-06-20252.190.000 kr.18.250 kr./m²
Bakkeskråningen 19, Næsby
5270 Odense N		163 m²138 m20-05-20252.375.000 kr.14.571 kr./m²
Bakkeskråningen 22, Næsby
5270 Odense N		166 m²94 m30-10-20253.605.000 kr.21.717 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby
5270 Odense N		184 m²135 m19-06-20243.581.500 kr.19.465 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²180 m19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden