Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Fjordgade 5

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 422 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
915.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.835 kr/m².907.963 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.214.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,95 pct. siden okt. 2018
137k407k676k945k1,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2018900.000 kr.I dag · vores estimat1.214.530 kr.Markedet · 1992257.952 kr.Markedet · 1993307.104 kr.Markedet · 1994414.528 kr.Markedet · 1995353.568 kr.Markedet · 1996343.488 kr.Markedet · 1997484.320 kr.Markedet · 1998534.528 kr.Markedet · 1999509.376 kr.Markedet · 2000339.456 kr.Markedet · 2001556.512 kr.Markedet · 2002464.544 kr.Markedet · 2003137.376 kr.Markedet · 2004795.744 kr.Markedet · 2005690.816 kr.Markedet · 2006333.888 kr.Markedet · 2007666.624 kr.Markedet · 2008857.664 kr.Markedet · 20091.091.040 kr.Markedet · 2010698.880 kr.Markedet · 2011902.784 kr.Markedet · 2012579.456 kr.Markedet · 2013843.648 kr.Markedet · 2014230.784 kr.Markedet · 20151.015.200 kr.Markedet · 2016353.952 kr.Markedet · 2017652.800 kr.Markedet · 2018833.760 kr.Markedet · 2019726.624 kr.Markedet · 2020783.168 kr.Markedet · 2021960.000 kr.Markedet · 2022777.792 kr.Markedet · 20231.030.176 kr.Markedet · 2024777.984 kr.Markedet · 2025924.960 kr.Markedet · 2026936.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.214.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordgade 11
9370 Hals		112 m²47 m18-05-20251.450.000 kr.12.946 kr./m²
Ane Vifferts Vej 14
9370 Hals		96 m²490 m22-10-2025400.000 kr.4.167 kr./m²
Torvet 8B
9370 Hals		88 m²105 m08-02-20241.600.000 kr.18.182 kr./m²
Lindevej 18
9370 Hals		100 m²536 m04-02-2024953.058 kr.9.531 kr./m²
Engvej 8
9370 Hals		100 m²570 m15-08-2025525.000 kr.5.250 kr./m²
Limfjordsvej 22
9370 Hals		89 m²420 m14-05-2024551.575 kr.6.197 kr./m²
Sønderskovvej 16
9370 Hals		108 m²393 m09-04-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Lergravsvej 14
9370 Hals		116 m²273 m07-02-2024950.000 kr.8.190 kr./m²
Nordmandshage 12
9370 Hals		112 m²635 m18-09-2026950.000 kr.8.482 kr./m²
Birkevej 5
9370 Hals		115 m²426 m14-10-2025600.000 kr.5.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden