Odensevej 42

Villa · 138 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 352 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2013. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.978 kr/m².1.502.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.576.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,84 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2018 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel714.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 77 5471 Søndersø	136 m²	634 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	356 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	471 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	376 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	350 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	611 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	611 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	356 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	700 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	243 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu