Christiansfeld Landevej 126, 6100 Haderslev — Villa · 223 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.938 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 2938 m²
Indbygget garage: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.191 kr/m².2.595.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.669.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdvej 6 6100 Haderslev	197 m²	1,3 km	31-03-2026	2.425.000 kr.	12.310 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	2,0 km	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Godthåbsvej 50 6100 Haderslev	228 m²	2,3 km	11-03-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Grundtvigsvej 24 6100 Haderslev	228 m²	2,3 km	22-02-2024	2.595.000 kr.	11.382 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	2,4 km	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	2,3 km	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
Højgårdvej 39 6100 Haderslev	180 m²	1,1 km	11-06-2025	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	2,4 km	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	2,7 km	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	2,5 km	25-06-2026	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu