Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Nagelsvej 21

Villa · 240 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.452 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.330 kr/m².11.154.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNagelsvej gns: 52.512 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Vores vurdering14.504.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,32 pct. siden okt. 2018
1,3M4,6M7,9M11,2M14,5M19921996200020042008201220162020202411. okt. 20184.300.000 kr.I dag · vores estimat14.504.710 kr.Markedet · 19921.535.040 kr.Markedet · 19931.440.480 kr.Markedet · 19941.850.400 kr.Markedet · 19951.768.080 kr.Markedet · 19961.875.600 kr.Markedet · 19972.397.600 kr.Markedet · 19982.566.080 kr.Markedet · 19992.343.600 kr.Markedet · 20002.501.760 kr.Markedet · 20012.533.920 kr.Markedet · 20022.447.280 kr.Markedet · 20033.203.040 kr.Markedet · 20042.947.440 kr.Markedet · 20053.833.760 kr.Markedet · 20064.252.800 kr.Markedet · 20077.157.280 kr.Markedet · 20085.172.000 kr.Markedet · 20094.473.360 kr.Markedet · 20105.475.360 kr.Markedet · 20115.097.360 kr.Markedet · 20124.999.920 kr.Markedet · 20136.150.960 kr.Markedet · 20145.341.920 kr.Markedet · 20155.702.880 kr.Markedet · 20165.717.760 kr.Markedet · 20176.032.880 kr.Markedet · 20186.746.640 kr.Markedet · 20197.244.640 kr.Markedet · 20207.484.400 kr.Markedet · 20219.336.720 kr.Markedet · 20229.075.360 kr.Markedet · 20238.899.920 kr.Markedet · 202411.162.640 kr.Markedet · 20259.679.200 kr.Markedet · 202611.532.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2018 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
14.504.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018okt.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20194.300.000 kr.
  • 2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nagelsvej 10
8270 Højbjerg		179 m²104 m08-10-202410.300.000 kr.57.542 kr./m²
Nagelsvej 3
8270 Højbjerg		174 m²165 m06-10-202511.495.000 kr.66.063 kr./m²
Højmarkvej 28A
8270 Højbjerg		242 m²360 m18-08-20268.050.000 kr.33.264 kr./m²
Rosenvangs Allé 225
8270 Højbjerg		240 m²657 m06-07-20248.900.000 kr.37.083 kr./m²
Dådyrvej 1
8270 Højbjerg		233 m²476 m15-11-202314.400.000 kr.61.803 kr./m²
Kragelunds Allé 18
8270 Højbjerg		235 m²688 m18-12-202411.250.000 kr.47.872 kr./m²
Parkvej 1
8270 Højbjerg		248 m²604 m25-08-202611.550.000 kr.46.573 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²1,1 km22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²299 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
Egernvej 8
8270 Højbjerg		237 m²1,1 km14-10-202510.625.000 kr.44.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden