Fensmarks Alle 26

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.954 kr/m².5.475.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFensmarks gns: 36.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.101.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,06 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.101.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fensmarks Alle 17 3520 Farum	129 m²	37 m	21-08-2024	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Fensmarks Alle 9 3520 Farum	110 m²	101 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Fensmarks Alle 15 3520 Farum	145 m²	53 m	12-03-2026	5.425.000 kr.	37.414 kr./m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	166 m	08-03-2026	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	166 m	17-10-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Farumsødal 11 3520 Farum	125 m²	186 m	15-09-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Klaus Nars Vej 7 3520 Farum	132 m²	375 m	31-01-2025	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Stationsvej 22 3520 Farum	121 m²	353 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Stationsvej 3 3520 Farum	130 m²	619 m	11-05-2025	4.535.000 kr.	34.885 kr./m²
Gustav Webersvej 6 3520 Farum	120 m²	593 m	26-03-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu