Bjeragervej 66, Bjerager

Villa · 233 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.026 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.411 kr/m².3.096.500 kr.
2Vores vurdering3.565.915 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 3.714.202 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+802,76 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020395.000 kr.
1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	1,0 km	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	162 m	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup 8300 Odder	227 m²	1,9 km	16-01-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Hølkenvej 84, Dyngby 8300 Odder	216 m²	2,1 km	21-05-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	2,6 km	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup 8300 Odder	259 m²	1,8 km	15-01-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup 8300 Odder	206 m²	1,9 km	09-01-2025	1.975.000 kr.	9.587 kr./m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	1,8 km	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Toldvejen 3, Boulstrup 8300 Odder	257 m²	2,4 km	03-04-2024	3.650.000 kr.	14.202 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,8 km	22-06-2024	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu