Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Hyrdevangen 33

Villa · 126 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 492 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.966 kr/m².8.359.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevangen gns: 68.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.578.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,29 pct. siden okt. 2018
667k3,4M6,2M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20184.450.000 kr.I dag · vores estimat7.578.036 kr.Markedet · 1992888.300 kr.Markedet · 1993705.348 kr.Markedet · 1994780.192 kr.Markedet · 19951.196.118 kr.Markedet · 1996963.144 kr.Markedet · 19971.356.390 kr.Markedet · 19981.483.524 kr.Markedet · 19991.666.350 kr.Markedet · 20001.983.366 kr.Markedet · 20011.950.480 kr.Markedet · 20021.737.792 kr.Markedet · 20032.197.692 kr.Markedet · 20042.477.286 kr.Markedet · 20052.330.874 kr.Markedet · 20064.154.976 kr.Markedet · 20073.438.666 kr.Markedet · 20082.717.820 kr.Markedet · 20093.002.076 kr.Markedet · 20102.674.350 kr.Markedet · 20113.477.348 kr.Markedet · 20122.879.982 kr.Markedet · 20133.418.002 kr.Markedet · 20143.963.834 kr.Markedet · 20153.824.856 kr.Markedet · 20163.232.152 kr.Markedet · 20174.512.186 kr.Markedet · 20184.561.704 kr.Markedet · 20195.620.608 kr.Markedet · 20205.173.686 kr.Markedet · 20216.457.500 kr.Markedet · 20229.579.276 kr.Markedet · 20236.246.198 kr.Markedet · 20248.762.922 kr.Markedet · 20258.923.950 kr.Markedet · 20268.724.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.578.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²30 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²402 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²523 m20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²559 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²578 m12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²
Dortheavej 93
2400 København NV		133 m²368 m19-01-20258.600.000 kr.64.662 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²389 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Dortheavej 97
2400 København NV		135 m²342 m23-04-20248.850.000 kr.65.556 kr./m²
Rådvadsvej 51
2400 København NV		131 m²756 m21-05-20268.275.000 kr.63.168 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²570 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden