Vinkelvej 28

Villa · 155 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.370 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1990. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.496 kr/m².5.756.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.769.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,21 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2018 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.769.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
majEjerskifte4.750.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	71 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	146 m	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
Ryttervænget 14 3520 Farum	161 m²	172 m	22-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Toftegårdsvej 11 3520 Farum	157 m²	476 m	01-10-2026	6.455.000 kr.	41.115 kr./m²
Engtoftevej 25 3520 Farum	157 m²	503 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Stationsvej 24 3520 Farum	153 m²	558 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	367 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Lærkevangen 4 3520 Farum	153 m²	622 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Lærkevangen 5 3520 Farum	153 m²	689 m	16-04-2024	6.225.000 kr.	40.686 kr./m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	282 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu