Brønderslev Alle 102

Villa · 175 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.801 kr/m².5.210.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønderslev gns: 39.583 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering7.493.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,00 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.493.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.725.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønderslev Alle 46 2770 Kastrup	172 m²	590 m	02-12-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Brønderslev Alle 65 2770 Kastrup	154 m²	364 m	28-05-2025	6.275.000 kr.	40.747 kr./m²
Brønderslev Alle 106 2770 Kastrup	146 m²	58 m	08-12-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Brønderslev Alle 58 2770 Kastrup	150 m²	477 m	12-10-2025	5.937.500 kr.	39.583 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	227 m	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²
Brønderslev Alle 57 2770 Kastrup	124 m²	493 m	30-04-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Brønderslev Alle 87 2770 Kastrup	104 m²	199 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Brønderslev Alle 60 2770 Kastrup	108 m²	461 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Brønderslev Alle 107 2770 Kastrup	98 m²	97 m	03-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Brønderslev Alle 47A 2770 Kastrup	109 m²	615 m	29-11-2024	4.250.000 kr.	38.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu