Rønvangen 102, 8382 Hinnerup — Villa · 268 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 986 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.473 kr/m².3.961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønvangen gns: 22.145 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering5.154.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvangen 92 8382 Hinnerup	231 m²	82 m	14-06-2024	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²
Rønvangen 62 8382 Hinnerup	219 m²	97 m	04-02-2026	4.275.000 kr.	19.521 kr./m²
Rønvangen 52 8382 Hinnerup	197 m²	96 m	07-01-2025	4.650.000 kr.	23.604 kr./m²
Rønvangen 44 8382 Hinnerup	199 m²	201 m	14-10-2024	4.795.000 kr.	24.095 kr./m²
Rønvangen 108 8382 Hinnerup	192 m²	58 m	15-12-2025	3.745.000 kr.	19.505 kr./m²
Rønvangen 202 8382 Hinnerup	190 m²	233 m	12-04-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Rønvangen 208 8382 Hinnerup	189 m²	308 m	06-04-2025	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Rønvangen 124 8382 Hinnerup	182 m²	180 m	16-10-2024	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Rønvangen 60 8382 Hinnerup	167 m²	78 m	03-09-2025	3.535.000 kr.	21.168 kr./m²
Rønvangen 204 8382 Hinnerup	172 m²	256 m	07-04-2025	3.210.000 kr.	18.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu