Keldbækvej 14, Ravnstrup

Villa · 174 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1380 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.673 kr/m².2.836.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.336.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,75 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 14, Ravnstrup 8800 Viborg	175 m²	392 m	20-09-2025	1.885.000 kr.	10.771 kr./m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup 8800 Viborg	157 m²	135 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	9.236 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup 8800 Viborg	150 m²	322 m	04-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Kirkevej 15A, Ravnstrup 8800 Viborg	144 m²	371 m	02-08-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	292 m	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	1,5 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Transiggårdvej 3 8800 Viborg	184 m²	2,9 km	05-10-2025	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	871 m	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Rosenborg 7 8800 Viborg	177 m²	3,7 km	13-11-2025	6.600.000 kr.	37.288 kr./m²
Rosenborg 3 8800 Viborg	169 m²	3,7 km	13-11-2025	6.600.000 kr.	39.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu