Søndervangen 68, 3460 Birkerød — Villa · 117 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.006 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.748 kr/m².5.489.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangen gns: 45.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.766.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 64 3460 Birkerød	155 m²	45 m	11-12-2024	6.400.000 kr.	41.290 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	807 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	620 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Bregnerødvej 7 3460 Birkerød	115 m²	875 m	09-09-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Skolevej 10 3460 Birkerød	116 m²	962 m	08-08-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	1,1 km	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²
Vibeengen 28 3460 Birkerød	120 m²	1,0 km	03-07-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Trekanten 11 3460 Birkerød	127 m²	612 m	06-03-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Skovgårdsvej 26A 3460 Birkerød	120 m²	1,1 km	14-07-2024	4.700.000 kr.	39.167 kr./m²
Skovgårdskrogen 4 3460 Birkerød	122 m²	1,0 km	14-05-2025	6.100.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu