Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Koltvej 32

Villa · 160 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.060 kr/m².3.428.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoltvej gns: 24.568 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.748.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,53 pct. siden dec. 2018
303k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.395.000 kr.I dag · vores estimat3.748.944 kr.Markedet · 1992877.280 kr.Markedet · 19931.014.400 kr.Markedet · 19941.037.440 kr.Markedet · 1995999.840 kr.Markedet · 19961.090.720 kr.Markedet · 19971.237.920 kr.Markedet · 19981.389.280 kr.Markedet · 1999530.400 kr.Markedet · 2000785.120 kr.Markedet · 2001485.920 kr.Markedet · 20021.311.040 kr.Markedet · 20031.619.040 kr.Markedet · 20042.078.240 kr.Markedet · 20052.015.680 kr.Markedet · 20061.794.240 kr.Markedet · 20073.371.360 kr.Markedet · 20081.747.040 kr.Markedet · 20092.299.360 kr.Markedet · 20102.168.960 kr.Markedet · 20112.439.840 kr.Markedet · 20122.489.120 kr.Markedet · 20132.005.440 kr.Markedet · 20142.736.800 kr.Markedet · 20152.874.400 kr.Markedet · 20162.905.120 kr.Markedet · 20172.920.320 kr.Markedet · 20183.030.560 kr.Markedet · 20193.272.320 kr.Markedet · 20203.203.840 kr.Markedet · 20213.333.280 kr.Markedet · 20223.611.840 kr.Markedet · 20233.885.120 kr.Markedet · 20243.321.440 kr.Markedet · 20253.249.920 kr.Markedet · 20263.726.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.748.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koltvej 44
8361 Hasselager		161 m²211 m09-12-20254.475.000 kr.27.795 kr./m²
Koltvej 40
8361 Hasselager		146 m²76 m07-04-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²
Koltvej 36
8361 Hasselager		119 m²37 m17-06-20263.995.000 kr.33.571 kr./m²
Koltvej 20
8361 Hasselager		118 m²122 m25-11-20253.898.000 kr.33.034 kr./m²
Koltvej 28
8361 Hasselager		114 m²42 m04-12-20252.400.000 kr.21.053 kr./m²
Baunevej 29
8361 Hasselager		155 m²82 m04-08-20252.225.000 kr.14.355 kr./m²
Hasseltoften 49
8361 Hasselager		157 m²213 m30-03-20253.700.000 kr.23.567 kr./m²
Baunevej 36
8361 Hasselager		165 m²124 m03-04-20243.200.000 kr.19.394 kr./m²
Hasseltoften 55
8361 Hasselager		155 m²230 m08-11-20233.470.000 kr.22.387 kr./m²
Poppeltoften 10
8361 Hasselager		160 m²545 m06-01-20263.325.000 kr.20.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden