Østermarksvej 17

Villa · 146 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.815 kr/m².2.632.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 19.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.583.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,33 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2011nov.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 19 9400 Nørresundby	154 m²	15 m	19-12-2025	2.998.000 kr.	19.468 kr./m²
Østermarksvej 35 9400 Nørresundby	166 m²	133 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	18.946 kr./m²
Hvorupvej 19 9400 Nørresundby	145 m²	129 m	16-01-2026	2.760.000 kr.	19.034 kr./m²
Hvorupvej 4 9400 Nørresundby	142 m²	154 m	22-12-2023	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Foldageren 9 9400 Nørresundby	150 m²	163 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Foldageren 12 9400 Nørresundby	141 m²	125 m	04-04-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Hvorupvej 38 9400 Nørresundby	137 m²	267 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Larsensvej 5 9400 Nørresundby	157 m²	198 m	10-02-2025	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Højens Alle 3 9400 Nørresundby	138 m²	373 m	27-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Vangen 57 9400 Nørresundby	142 m²	593 m	15-09-2025	2.120.000 kr.	14.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu