Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ibsensvej 37

Villa · 124 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.758 kr/m².3.890.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.308.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,08 pct. siden nov. 2018
168k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.750.000 kr.I dag · vores estimat3.308.837 kr.Markedet · 1992602.020 kr.Markedet · 1993574.864 kr.Markedet · 1994699.732 kr.Markedet · 1995630.540 kr.Markedet · 1996775.000 kr.Markedet · 1997513.856 kr.Markedet · 1998871.968 kr.Markedet · 19991.200.444 kr.Markedet · 20001.135.592 kr.Markedet · 20011.089.340 kr.Markedet · 2002833.156 kr.Markedet · 2003818.152 kr.Markedet · 20041.142.412 kr.Markedet · 20051.692.724 kr.Markedet · 20061.860.124 kr.Markedet · 20071.988.836 kr.Markedet · 20081.891.372 kr.Markedet · 20091.683.176 kr.Markedet · 20101.717.524 kr.Markedet · 20111.947.916 kr.Markedet · 20121.731.908 kr.Markedet · 20131.943.080 kr.Markedet · 20141.697.188 kr.Markedet · 20151.927.332 kr.Markedet · 20162.084.440 kr.Markedet · 20172.266.844 kr.Markedet · 20182.457.060 kr.Markedet · 20192.441.312 kr.Markedet · 20202.572.256 kr.Markedet · 20213.009.728 kr.Markedet · 20223.506.224 kr.Markedet · 20233.100.000 kr.Markedet · 20243.169.688 kr.Markedet · 20253.524.700 kr.Markedet · 20264.257.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.308.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsensvej 39
5000 Odense C		126 m²17 m06-02-20243.150.000 kr.25.000 kr./m²
Ibsensvej 26
5000 Odense C		160 m²42 m24-06-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Ibsensvej 19
5000 Odense C		165 m²149 m20-03-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Ibsensvej 20
5000 Odense C		74 m²77 m10-01-20242.150.000 kr.29.054 kr./m²
Ibsensvej 17
5000 Odense C		180 m²167 m14-11-20243.400.000 kr.18.889 kr./m²
Monbergsvej 2
5000 Odense C		125 m²270 m18-07-20263.800.000 kr.30.400 kr./m²
Monbergsvej 2
5000 Odense C		125 m²270 m19-06-20252.450.000 kr.19.600 kr./m²
Lyøgade 8
5000 Odense C		125 m²412 m22-01-20244.575.000 kr.36.600 kr./m²
Ingeborgvej 21
5000 Odense C		119 m²254 m03-09-20244.075.000 kr.34.244 kr./m²
Ærøgade 16
5000 Odense C		122 m²494 m11-02-20254.700.000 kr.38.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden