Johnsens Alle 28

Villa · 383 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 383 m², grund på 1.023 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 383 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.614 kr/m².3.311.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohnsens gns: 16.552 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+26,60 pct.
3Boligareal større end typisk383 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.907.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,31 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 383 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 6.975.000 kr.
8. okt. 2018 · Alm. Salg: 6.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.907.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel6.975.000 kr.
jun.Ejerskifte6.975.000 kr.
2010Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johnsens Alle 24 7700 Thisted	220 m²	56 m	26-03-2024	4.750.000 kr.	21.591 kr./m²
Ahornvej 35 7700 Thisted	283 m²	891 m	02-03-2025	2.595.000 kr.	9.170 kr./m²
Simons Bakke 66, Tilsted 7700 Thisted	344 m²	2,6 km	26-06-2025	6.500.000 kr.	18.895 kr./m²
Refsvej 25 7700 Thisted	260 m²	1,0 km	26-03-2026	1.795.000 kr.	6.904 kr./m²
Byvangen 6 7700 Thisted	250 m²	963 m	03-11-2025	2.260.000 kr.	9.040 kr./m²
Agerland 6 7700 Thisted	250 m²	1,0 km	09-12-2024	2.665.000 kr.	10.660 kr./m²
Nørrealle 46A 7700 Thisted	270 m²	1,6 km	08-10-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	1,7 km	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Ribesvej 3 7700 Thisted	231 m²	909 m	19-08-2026	2.925.000 kr.	12.662 kr./m²
Gyvelvej 29 7700 Thisted	238 m²	1,1 km	05-08-2024	3.670.000 kr.	15.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu