Rolighedsvej 16

Villa · 192 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1182 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.739.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.732 kr/m².8.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 43.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
3Vores vurdering9.948.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,74 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.948.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.875.000 kr.
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	364 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	421 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	87 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	289 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	258 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	611 m	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	124 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Bregnerødvej 44 3460 Birkerød	195 m²	653 m	16-06-2024	6.400.000 kr.	32.821 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	664 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Tværvej 5 3460 Birkerød	182 m²	376 m	19-07-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu