Henriettevej 34

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.518 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.112 kr/m².1.778.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 11.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.975.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,05 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 23 5550 Langeskov	140 m²	72 m	01-09-2024	1.907.500 kr.	13.625 kr./m²
Henriettevej 22 5550 Langeskov	86 m²	122 m	21-07-2026	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Kastanievej 22 5550 Langeskov	142 m²	247 m	16-01-2024	1.545.000 kr.	10.880 kr./m²
Nyvej 1 5550 Langeskov	136 m²	74 m	07-11-2023	2.110.000 kr.	15.515 kr./m²
Slåenhaven 11 5550 Langeskov	143 m²	369 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Røjrupvej 26 5550 Langeskov	141 m²	542 m	26-08-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Grønvangen 102 5550 Langeskov	141 m²	689 m	05-01-2025	2.230.000 kr.	15.816 kr./m²
Svanevej 3 5550 Langeskov	140 m²	659 m	20-06-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkevej 11 5550 Langeskov	138 m²	647 m	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Fuglebakken 9 5550 Langeskov	138 m²	708 m	18-06-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu