Kongsvænget 10

Villa · 151 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.853 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.294 kr/m².2.177.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvænget gns: 8.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-39,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.520.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,60 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsvænget 5 9310 Vodskov	115 m²	82 m	22-06-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Kongsvænget 1 9310 Vodskov	225 m²	196 m	11-09-2025	2.109.000 kr.	9.373 kr./m²
Hjertegræsvej 18 9310 Vodskov	150 m²	157 m	27-11-2023	2.798.000 kr.	18.653 kr./m²
Grindstedvej 3 9310 Vodskov	160 m²	204 m	28-07-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Skovskellet 9 9310 Vodskov	138 m²	297 m	13-01-2025	2.185.000 kr.	15.833 kr./m²
Grindstedvej 2D 9310 Vodskov	164 m²	395 m	14-12-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Tranevej 30 9310 Vodskov	150 m²	1,8 km	12-03-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Havesangervej 6 9310 Vodskov	149 m²	2,0 km	31-05-2024	1.360.000 kr.	9.128 kr./m²
Grindstedvej 35 9310 Vodskov	115 m²	442 m	01-04-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovskellet 12 9310 Vodskov	192 m²	340 m	11-02-2026	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu